Osiedle Mickiewicza

Zrealizowane Osiedle Mickiewicza w Ożarowie Mazowieckim

Willa Ożarów – osiedle to prestiżowe osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej I szeregowej z nowoczesną architekturą zlokalizowane w samym centrum Ożarowa Mazowieckiego na willowym osiedlu Mickiewicza znajduję się przy ul. Mickiewicza 29 – 31. To doskonałe miejsce dla rodzin – zaledwie 200 m do przedszkola oraz 200 m do szkoły podstawowej, 500 m do gimnazjum, przystanku autobusowego, 200 m PKP oraz 500m basenu i aquaparku. Plac zabaw gminny dobrze wyposażony tuż za rogiem. Sklep kilka metrów oddalony. Super lokalizacja wszędzie blisko mały spacer , do wszystkich instytucji i urzędów takich jak: poczta , komisariat, urząd Gminny, Kościół . Osiedle przypadnie również do gustu wszystkim osobom ceniącym komfort, spokój, ciszę oraz bliskość natury, ponieważ dzieli je zaledwie o 8 minut drogi od Kampinowskiego Parku Narodowego. Otaczająca osiedle architektura tworzy wyjątkowy klimat, a bliskość Puszczy Kampinoskiej stwarza wspaniałe warunki rekreacyjne dla pieszych i rowerowych wycieczek. Bogactwo terenów zielonych idzie w parze z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej. Do stolicy dojechać można samochodem Trasą S8 oraz Trasą 2 (Poznańską), autobusem lub koleją. W skład tego kameralnego osiedla wchodzą dwa budynki w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 242 m² usytuowane na dużych działkach od 500 m2. Cztery budynki w zabudowie szeregowej o powierzchni od 160 m² do 230m² usytuowane na dużych działkach od 300m² do 375m². Budynki charakteryzują się wysokim standardem wykończenia i nowoczesną architekturą w kolorach bieli i szarości . Domy zostały wykonane przy użyciu najwyższej jakości materiałów budowlanych oraz z wykorzystaniem najnowszych technologii obniżających współczynnik przenikania ciepła m.in. energooszczędne trzyszybowe, siedmiokomorowe okna, energooszczędne drzwi wejściowe . Budynki posiadają trzy kondygnacje.

Każdy z domów ma duży salon z kominkiem, jadalnię, kuchnię, łazienkę, garderobę, hall, kotłownię, także jest wyposażony w garaż z bramą firmy Hormann, pomieszczenie gospodarcze i wiatrołap. Natomiast na piętrze istnieje możliwość wyboru dwóch wersji projektu – 4 sypialnie i jedna łazienka lub 3 sypialnie i 2 łazienki, do dyspozycji jest jeszcze garderoba i pralnia. Każdy budynek jest ogrodzony, posiada ogród. Do każdego z domów przewidziany jest również duży taras wykonany z kostki. Całe osiedle jest ogrodzone z bramą wjazdową z napędem elektrycznym.

Standard wykończenia

DANE KONSTRUKCYJNO MATERIAŁOWE:

ławy fundamentowe zbrojone, żelbetowe z betonu B25 – wodoszczelny W8,

ściany fundamentowe – z bloczków betonowych posadowione na ławach, zakończone zbrojonym wieńcem żelbetowym z betonu B25 – wodoszczelny W6,

izolacja pozioma – dwóch warstw foli izolacyjnej,

izolacja pionowa ścian fundamentowych – zabezpieczenie środkiem przeciw wilgociowym, ocieplenie styropianem AquaStyr 12 cm, zabezpieczenie folią kubełkową,

ściany zewnętrzne z ceramicznego pustaka Porotherm 25 P+W firm Wienerberger,

ściany wewnętrzne z ceramicznego pustaka U 238, DZ 12 lub DZ 9 w zależności od potrzeb,

ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem 15 cm – klej, siatka,

tynk strukturalny,

strop nad parterem żelbetowy monolityczny zbrojony – beton B20,

schody żelbetowe monolityczne oparte na ścianach nośnych oraz podwieszone, do płyty stropowej,

kominy murowane SYSTEM SCHEEDEL.

wieźba dachowa drewniana wykonana zgodnie z projektem, folia paroizolacyjna, nakrycie dachówką w kolorze grafitowym,

rynny oraz podsufitka firmy Bryza w kolorze grafitowym,

parapety metalowe w kolorze grafitowym,

okna PCV

okna dachowe,

drzwi zewnętrzne metalowe ,

drzwi garażowe segmentowe ,

schody zewnętrzne wejściowe ,

balkon betonowy monolityczny,

barierka balkonowa metalowa.

INFRASTRUKTURA WEWNĘTRZNA:

instalacja elektryczna w budynku z rozdzielnicą podtynkową , umieszczoną w garażu z oddzielnymi obwodami na gniazda i oświetlenie, oddzielnymi obwodami na gniazda do kuchni i azienek, instalacja siłowa w garażu i kuchni,

instalacja telefoniczna,

instalacja ethernet ,

instalacja antenowa TV,

instalacja alarmowa,

instalacja do sterowania temperaturą kotła w salonie,

instalacja domofonowa na parterze i piętrze,

instalacja do zasilania i sterowania bramy i furtki,

w/w instalacje obejmują rozprowadzenie przewodów zakończonych w puszkach elektrycznych bądź też bezpośrednio na ścianach w zależności od instalacji – bez osprzętu,

instalacja kanalizacyjna rozprowadzona po budynku,

instalacja gazowa doprowadzona do kotłowni i kuchni,

instalacja CO rozprowadzona po podłodze – na parterze ogrzewanie podłogowe, na piętrze w łazience podłogowe z podejściem do grzejnika, w sypialniach podejście pod grzejniki,

piec z osprzętem ,
– grzejniki ,
– instalacja Solarna na dachu budynku
– komin palny pod kominek.

wykonanie tynków gipsowych w poszczególnych pomieszczeniach łącznie z garażem,

wylewki betonowe – ocieplenie podłóg styropianem odpowiedniej grubości w poszczególnych pomieszczeniach na parterze i piętrze, uzbrojenie siatką metalową , zalanie warstwy betonu z tzw. mixokreta,

poddasze ocieplone watą gr.15 cm + 5cm wykonanie stelaży metalowych osadzonych na ścianach bocznych oraz podwieszonych do krokwi na specjalnych hakach,

obicie płytami typu karton-gips w/w stelaży, w pokojach płyta zwykła w łazience płyta wodoodporna,

dach ocieplony watą gr.15 cm, wybicie folią paroizolacyjną.

INFRASTRUKTURA ZEWNĘTRZNA:

przyłącze zewnętrzne wodno-kanalizacyjne linii miejskiej,

przyłącze gazowe zewnętrzne zakończone skrzynką redukcyjno-pomiarową w linii ogrodzenia wg. projektu dewelopera ,

przyłącze zewnętrzne energetyczne zakończone skrzynką ZK2 + wprowadzenie kabla zasilającego WLZ do rozdzielni elektrycznej w budynku,

droga wewnętrzna , podjazd pod garaż, oraz chodnik wyłożony kostką brukową,

ogrodzenie panelowe – metalowe ocynkowane oraz pomalowane proszkowo w kolorze grafitowym,

brama, oraz furtka metalowa ocynkowana, pomalowana proszkowo w kolorze grafitowym.